Puste mieszkania idą w tysiące!
Luki mieszkaniowej wystarczy nadługie lata
Niska dostępność mieszkaniowa jest szczególnie istotna dla rodzin z małymi dziećmi oraz osób młodych, dopiero wchodzących w dorosłe życie i zaczynających karierę zawodową. Relacja uzyskiwanego na początku drogi zawodowej wynagrodzenia i co z tym związane generowanych oszczędności do cen mieszkań nie napawa wielu młodych ludzi optymizmem. Problemem powiązanym z samymi cenami jest ilość nieruchomości mieszkaniowych. Chociaż obecnie już nie można mówić o przytłaczającej przewadze liczby gospodarstw domowych w stosunku do liczby nieruchomości mieszkaniowych w naszym kraju, to wszyscy czujemy, że mieszkań jest po prosu za mało. W tym przypadku „nie chodzi bowiem jedynie o suche liczby – liczba gospodarstw domowych versus liczba mieszkań i domów. Chodzi o to, gdzie te nieruchomości się znajdują – czy na wsiach i w po PGRowskich miejscowościach czy w miastach wojewódzkich z rosnącą liczbą mieszkańców. Poza tym trzeba pamiętać o jakości tkanki mieszkaniowej, która już nawet w samych miastach nierzadko pozostawia wiele do życzenia. Gdy w ten sposób podejdziemy do luki mieszkaniowej, wówczas można przyjąć, że polscy deweloperzy będą mieli co robić jeszcze przez długie lata” zaznacza Łukasz Cudek, Prezes Zarządu Albero Invest sp. z o.o.
Mieszkania świecą pustkami …
Z danychdostępnych na stronie Banku Danych Lokalnych wynika z kolei, że w Polsce mamy dość dużo … pustych lokali mieszkalnych i domów. W 2020 roku w Polsce na 806 666 mieszkań znajdujących się w zasobie gminnym pustych stało 63 739. Na 1 981 762 mieszkania w spółdzielniach mieszkaniowych 4318 stanowiły te niezamieszkane. Dużo wyższy odsetek pustych nieruchomości został odnotowany w zasobie zakładów pracy. Pustych M było 5 352, co daje 8,5% ogółu. Mieszkań niezamieszkanych będących własnością Skarbu Państwa było 4086. Spośród nieruchomości wchodzących w zasób Towarzystw Budownictwa Społecznego 1,4%, a w przypadku nieruchomości będących własnością osób fizycznych, które znajdują się w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi nieco ponad 1% stało pustych.
Zasób mieszkaniowy w miastach według formy własności, stan na koniec 2020 roku
Miasto |
gminne |
w spółdzielniach mieszkaniowych |
zakładów pracy |
osób fizycznych |
Skarbu Państwa |
TBSów |
w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi |
osób fizycznych w budynkach objętych wspólnotami mieszkaniowymi |
Warszawa |
81 337 |
231 465 |
2 232 |
693 791 |
5 356 |
4 205 |
567 377 |
516 512 |
Kraków |
15 149 |
59 877 |
567 |
331 158 |
313 |
4 940 |
202 943 |
192 595 |
Wrocław |
33 493 |
60 004 |
422 |
251 450 |
668 |
5 038 |
204 612 |
185 140 |
Łódź |
43 135 |
86 735 |
264 |
236 916 |
79 |
1 218 |
119 796 |
105 799 |
Poznań |
12 569 |
65 316 |
567 |
187 649 |
691 |
3 820 |
73 024 |
64 176 |
Gdańsk |
16 573 |
32 102 |
238 |
188 338 |
159 |
3 592 |
120 828 |
111 460 |
Szczecin |
13 400 |
43 452 |
328 |
119 249 |
869 |
8 413 |
79 713 |
64 302 |
Bydgoszcz |
10 051 |
29 858 |
228 |
111 865 |
711 |
1 397 |
41 743 |
37 654 |
Lublin |
8 088 |
35 123 |
204 |
113 731 |
222 |
1 670 |
45 484 |
41 281 |
Białystok |
4 059 |
36 305 |
241 |
93 427 |
43 |
2 689 |
47 912 |
45 368 |
Katowice |
15 583 |
33 361 |
5 394 |
92 563 |
32 |
2 395 |
52 729 |
42 661 |
Rzeszów |
3 129 |
21 195 |
140 |
64 617 |
253 |
0 |
31 952 |
28 435 |
Kielce |
3 680 |
25 126 |
89 |
58 204 |
65 |
692 |
33 801 |
32 479 |
Olsztyn |
4 165 |
17 581 |
188 |
58 190 |
3 |
803 |
32 456 |
29 695 |
Zielona Góra |
3 652 |
12 656 |
73 |
44 579 |
196 |
2 229 |
22 551 |
20 520 |
Opole |
3 665 |
11 322 |
120 |
42 605 |
225 |
837 |
22 165 |
19 344 |
POLSKA |
806 666 |
1 981 762 |
63 213 |
12 012 912 |
29 517 |
106 711 |
3 806 526 |
3 344 072 |
Źr&o
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj